① 제주 농촌주택 개량사업이란?
제주 농촌주택 개량사업은 제주시가 농어촌 지역의 노후화된 주거환경을 개선하고, 도시민의 귀농·귀촌을 촉진하기 위해 추진하는 정부 지원 융자 프로그램입니다.
2026년에도 계속 이어지는 이 사업은 단순한 보조금이 아닌, 저금리(연 2%) 융자 방식으로 주택 신축·증축·대수선 비용을 지원합니다. 시중 대출금리 대비 훨씬 유리한 조건으로 내 집 마련이 가능합니다.
핵심 요약: 제주 농어촌 지역 주민 및 귀농·귀촌인이 주택을 신축하거나 개량할 때, 연 2% 고정금리로 최대 2억 5천만 원까지 저렴하게 빌릴 수 있는 사업입니다.
② 신청 대상 및 자격 요건
다음 조건에 해당하는 분이라면 누구나 신청 가능합니다.
신청 가능 대상
- 제주 농어촌 지역 무주택자
- 본인 소유의 노후·불량 주택을 개량하고자 하는 농촌 주민
- 제주로 이주를 계획 중인 귀농·귀촌인
대상 주택 조건
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주택 유형 | 단독주택 (연면적 150㎡ 이하) |
| 가능한 공사 | 신축, 증축, 대수선 |
| 위치 | 제주시 농어촌 지역 (도시지역 제외) |
| 제외 도시지역 | 일도1·2동, 이도1동, 삼도1·2동, 용담1동 |
③ 지원 금액 및 금리 조건
2026년 제주 농촌주택 개량사업의 융자 지원 규모는 다음과 같습니다.
융자 금리 조건
시중 은행의 주택담보대출 금리(연 4~6%)와 비교하면 절반 이하 수준입니다. 고정금리이기 때문에 금리 변동 리스크 없이 안정적인 상환이 가능합니다.
융자 대출은 해당 지역 농협을 통해 실행되며, 대상자 선정 후 지정 기간 내 건축 완료 및 대출 실행을 마쳐야 합니다.
④ 지원 제외 항목
아래 경우는 이 사업의 지원 대상에서 제외됩니다. 신청 전 반드시 확인하세요.
- 다세대주택, 다가구주택, 다중주택
- 농어촌민박 등 숙박 시설 목적의 건축
- 연면적 150㎡ 초과 건축물
- 도시지역 (일도1·2동, 이도1동, 삼도1·2동, 용담1동)
- 이미 다른 주택 관련 정부 융자를 받고 있는 경우
⑤ 신청 방법 및 절차
제주 농촌주택 개량사업 신청은 읍면사무소 또는 동주민센터에서 직접 접수합니다.
거주지 관할 읍면사무소 또는 동주민센터 방문 → 신청서 및 구비서류 제출
제주시 담당 부서에서 자격 요건 검토 후 대상자 선정 통보
건축신고 또는 건축허가 → 착공신고 완료
해당 지역 농협 방문 → 융자 계약 및 대출 실행
지정 기간 내 공사 완료 → 준공검사 통과
⑥ 꼭 알아야 할 주의사항
- 대상자 선정 후 지정 기간 내 건축 완료 및 대출 실행을 마쳐야 합니다
- 2025년 12월 15일까지 착공신고를 완료한 경우 2026년 8월 31일까지 연장 신청 가능합니다
- 건축방법, 연면적, 주소 변경 시 반드시 담당 부서에 사전 신고해야 합니다
- 사업 포기 시 예비 후보자로 대체될 수 있으므로 신중하게 결정하세요
- 융자금은 주택 건축 용도로만 사용 가능하며 용도 외 사용 시 전액 회수됩니다
⑦ 돌담하우스와 함께하는 이유
돌담하우스는 제주 농촌주택 개량사업 전문 시공 업체로, 사업 신청 단계부터 준공까지 원스톱 토탈 서비스를 제공합니다.
- 농촌주택 개량사업 인허가 절차 전담 처리
- 제주 자연환경에 맞는 경량철골 구조 전문 시공
- 제주 자연석·잔디 조경 포함 외장 마감
- 체계적인 논스톱 공정관리 시스템 운영
- 정부 융자 일정에 맞춘 공기 준수 보장
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